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【戸建年金塾】400万円戸建投資法がさらに進化!ローン不要の究極の不動産投資

【戸建年金塾】

不動産投資はマンションやアパートを一棟買いするのが「正攻法」のように言われています
が、はたして本当に正しいのでしょうか?

確かに 一棟買いすることで、区分投資と比べると資金効率が良くなりますし 空室対策が取りやすい
というメリットは有りますが、購入する際に必要な金額も大きくなりますから不動産投資に
失敗した時に抱える借金の額が膨らむ可能性も 高くなる訳です。

一般的に 不動産投資を始めたばかりの段階では、ケアレスミスや思い違い等で失敗する可能性が高い
ものです。レバレッジ最大でFXトレードを行うビギナートレーダーのような無茶ぶりが
感じられない と言ったら嘘になります。

例えば FXなどではデモトレードで練習した後に、低レバレッジで余裕を持ったトレードから始める
のがセオリーですが、不動産投資だけは レバレッジ最大で始めてもいいという考えは危険であると言えるでしょう。

そこで、ローンを組まなくても購入できる金額で、一戸建て住宅をマイホーム用としてでは
なく、不動産投資用として購入したほうがいい
とアドバイスをするのは、戸建投資コンサル
タントの筒井俊彦さんです。

400万円あれば手に届く一戸建て物件は 未開の地である北関東や、それこそ人が少ない北海道や
山陰まで行かなくても、首都圏近郊で見つけられる と聞けば驚くのではないでしょうか?

もちろん、首都圏近郊と言っても 隣がゴミ屋敷や迷惑住民であるとか、東日本大震災で津波
の被害にあった 茨城から千葉の太平洋側といった特殊な物件ではなく、東京の会社に通勤を
している人が 数多く住んでいる距離の物件が手に入るのです。

仮に300万円の物件を買ったとして、運用利回り10%でまわせば年30万円の利益です。

これだけを見れば 一般的な不動産投資と比較すると物足りなく感じるかもしれませんが、不動産投資
の経験値を無理なく増やせますので、将来的に高額なマンションやアパートを一棟買いする
時にも 十分応用することが可能です。

ローンを抱えないわけですから、最悪のケースでも物件を処分して「損切り」すれば終わり
であり、失敗しやすい不動産投資家の初心者にとっては取り組みやすい手法
と言えますネ。

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給料以外で不動産投資の頭金(種銭)を作る方法

不動産を積極的に買い進めていくための
自己資金作りに役立つ、仲尾正人先生が書いている、

ハイブリット投資 中国輸入ビジネス マニュアル
を ご紹介します。

不動産投資の頭金を作りたい方は必見です!(給料からケチって 種銭を作りたい方はコチラをご覧下さい)

①不動産投資に興味はあるが 頭金がない。 

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このような悩みを抱えているなら、この「ハイブリット投資 中国輸入ビジネス」をおすすめします。

このビジネスモデルは、中国から商品を仕入れて、日本のアマゾンで販売する という至ってシンプルなビジネスです。

私もこのマニュアルを読んでみて 非常に勉強になりましたし、大人気の理由は本当 納得ですね。

ビジネスの考え方など、他分野にも非常に役に立っています。

サラリーマンとしての収入だけでは不安で、副業を始めたいけど何から始めたらよいかわからない人でも、親切に教えてくれます。

講師陣が、現役サラリーマン大家+輸入ビジネスのプロフェッショナル というのも魅力の一つですね。

経営者向けセミナーの半額程度の金額でも、かなりのノウハウを教えてくるので 興味ある方は一度勉強してみることをお薦めします。

ハイブリット投資 中国輸入ビジネス マニュアル
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小さく始める不動産投資術 明日からあなたも大家さん

借金しない不動産投資術 明日からあなたも大家さん

daitokuさん他著名な大家さんのメルマガにも書かれていましたが、日本政策金融公庫の融資方針が変わった様です。変更内容は、「いままでは再建築不可や違法建築物件、テラスハウスなどにも融資をしていましたが 出来なくなった。」というもの・・・。今後は政府の考え方に沿って融資をしなくなる方針の様です。

また、私が参加している「名古屋大家塾」や「中国大家会」などでも同じ現象が起きていますが、最近戸建物件を購入されている方が多くなっています。規模拡大するには時間はかかりますが、確実性の高いのが「戸建賃貸」

要因ですが、アベノミクス等により 1棟物の値段が上がっていることと、戸建賃貸の有利性に気付いた人が多くなっていることではないでしょうか?

私を含め 現金購入の方も多いですが、公庫を使って高利回り物件を手に入れていた方もかなり多いのです。

でも今後 公庫でこのような物件を購入することはかなり難しくなりますネ。ということは普通の戸建に人気が集まり 価格が上がると私も予想しています。

戸建を狙っている方は 今がラストチャンスかもしれません。

今日は 効率的に優良戸建物件を手に入れるメソッドを 開示した商材をご紹介します!

この商材の概要ですが 一戸建不動産を安価に購入し、賃貸物件として収益を上げていくビジネスモデルとなっています。
ノウハウとして
・物件購入時の調査の仕方:賃貸需要のある場所か?
・購入金額交渉方法
・リフォーム工事を安価に済ませる方法
・入居者募集
・管理方法
・出口戦略

以上をまとめています。発売者のサポートも、実地サポート迄付いていますので、とっても手厚く感じます。

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