タグ別アーカイブ: 戸建賃貸

【ル・パルトネール今治喜田村】新築分譲仕様の戸建賃貸が 今治市喜田村・ドン・キホーテ今治近くに2019年7月末完成!

【今治市喜田村】新築住宅利便性の良い喜田村に新築一戸建てが建ちますキレイで落ち着いた外観です愛媛県は 今治市喜田村4丁目に2019年7月末完成する A様・戸建賃貸住宅「ル・パルトネール今治喜田村」のご紹介です。

(施工;洋館家愛媛グループ(株式会社 藤工務店))
◆間取り…3LDK+家庭菜園 (70.07m2)
・家賃…100,000円
・共益費…8,000円・駐車場…0円 ・敷金・礼金…0円 (HP.インスタ特典 無料!!

(他物件は 敷金が通常2ヶ月分なので、相場よりも2ヶ月分お得です!)

※但し 初回問合せが 当方インスタ若しくはオーナーA様の公式HPの方のみ

・駐車場4台分 ・ペット飼育相談可能

物件について 詳しくはコチラ

施工例

1F

1F 間取り図

2F

2F 間取り図

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【伴東ガーデンハウス2】新築分譲仕様の戸建賃貸が 広島市安佐南区に完成!

広島県は 広島市安佐南区伴東に間もなく完成する S様・戸建賃貸住宅「伴東ガーデンハウス2」のご紹介です。

(施工;洋館家 広島中央店(木住販売株式会社))
◆間取り…3LDK+WIC(80.47m2)
・家賃…110,000円
・共益費…0円・駐車場…0円 ・敷金…110,000円

(他物件は通常2ヶ月分なので、相場よりも1ヶ月分お得です!)

・礼金…110,000円 (HP.インスタ特典⇒礼金無料!!

※但し 初回問合せが 当方インスタ若しくはオーナーS様の公式HPの方のみ

・駐車場2台分 ・ペット飼育相談可能

物件について 詳しくはコチラ

外観

1F間取り図

2F間取り図

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愛媛で 新築戸建て賃貸経営(オーナー様向け)が熱い!

●「新築戸建て」賃貸経営が 今後の賃貸の主流に…。●

◆小さな土地でも有効活用 快適な住まいをご提供
今、戸建賃貸住宅が注目されている理由 それは、土地は眠らせず次代に活かすこと
今までは、100坪以下の土地、郊外の土地は有効に活用する手段が少なく、遊休地となりがちでした。
土地活用といえば、大きな一等地をお持ちの方だけの特権で、小さな土地を持つ自分には関係ないとあきらめていませんか?
弊社の戸建賃貸住宅なら、そんな土地も有効に活用することができます。
日 本では、公的な年金で十分なゆとりを持って老後を暮らしていける時代は幕を下ろしました。しかし、 戸建賃貸を活用すれば、小さな土地でも収益を生み、暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

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【戸建年金塾】400万円戸建投資法がさらに進化!ローン不要の究極の不動産投資

【戸建年金塾】

不動産投資はマンションやアパートを一棟買いするのが「正攻法」のように言われています
が、はたして本当に正しいのでしょうか?

確かに 一棟買いすることで、区分投資と比べると資金効率が良くなりますし 空室対策が取りやすい
というメリットは有りますが、購入する際に必要な金額も大きくなりますから不動産投資に
失敗した時に抱える借金の額が膨らむ可能性も 高くなる訳です。

一般的に 不動産投資を始めたばかりの段階では、ケアレスミスや思い違い等で失敗する可能性が高い
ものです。レバレッジ最大でFXトレードを行うビギナートレーダーのような無茶ぶりが
感じられない と言ったら嘘になります。

例えば FXなどではデモトレードで練習した後に、低レバレッジで余裕を持ったトレードから始める
のがセオリーですが、不動産投資だけは レバレッジ最大で始めてもいいという考えは危険であると言えるでしょう。

そこで、ローンを組まなくても購入できる金額で、一戸建て住宅をマイホーム用としてでは
なく、不動産投資用として購入したほうがいい
とアドバイスをするのは、戸建投資コンサル
タントの筒井俊彦さんです。

400万円あれば手に届く一戸建て物件は 未開の地である北関東や、それこそ人が少ない北海道や
山陰まで行かなくても、首都圏近郊で見つけられる と聞けば驚くのではないでしょうか?

もちろん、首都圏近郊と言っても 隣がゴミ屋敷や迷惑住民であるとか、東日本大震災で津波
の被害にあった 茨城から千葉の太平洋側といった特殊な物件ではなく、東京の会社に通勤を
している人が 数多く住んでいる距離の物件が手に入るのです。

仮に300万円の物件を買ったとして、運用利回り10%でまわせば年30万円の利益です。

これだけを見れば 一般的な不動産投資と比較すると物足りなく感じるかもしれませんが、不動産投資
の経験値を無理なく増やせますので、将来的に高額なマンションやアパートを一棟買いする
時にも 十分応用することが可能です。

ローンを抱えないわけですから、最悪のケースでも物件を処分して「損切り」すれば終わり
であり、失敗しやすい不動産投資家の初心者にとっては取り組みやすい手法
と言えますネ。

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