カテゴリー別アーカイブ: 入居者募集

【ル・パルトネール今治喜田村】新築分譲仕様の戸建賃貸が 今治市喜田村・ドン・キホーテ今治近くに2019年7月末完成!

【今治市喜田村】新築住宅利便性の良い喜田村に新築一戸建てが建ちますキレイで落ち着いた外観です愛媛県は 今治市喜田村4丁目に2019年7月末完成する A様・戸建賃貸住宅「ル・パルトネール今治喜田村」のご紹介です。

(施工;洋館家愛媛グループ(株式会社 藤工務店))
◆間取り…3LDK+家庭菜園 (70.07m2)
・家賃…100,000円
・共益費…8,000円・駐車場…0円 ・敷金・礼金…0円 (HP.インスタ特典 無料!!

(他物件は 敷金が通常2ヶ月分なので、相場よりも2ヶ月分お得です!)

※但し 初回問合せが 当方インスタ若しくはオーナーA様の公式HPの方のみ

・駐車場4台分 ・ペット飼育相談可能

物件について 詳しくはコチラ

施工例

1F

1F 間取り図

2F

2F 間取り図

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【伴東ガーデンハウス2】新築分譲仕様の戸建賃貸が 広島市安佐南区に完成!

広島県は 広島市安佐南区伴東に間もなく完成する S様・戸建賃貸住宅「伴東ガーデンハウス2」のご紹介です。

(施工;洋館家 広島中央店(木住販売株式会社))
◆間取り…3LDK+WIC(80.47m2)
・家賃…110,000円
・共益費…0円・駐車場…0円 ・敷金…110,000円

(他物件は通常2ヶ月分なので、相場よりも1ヶ月分お得です!)

・礼金…110,000円 (HP.インスタ特典⇒礼金無料!!

※但し 初回問合せが 当方インスタ若しくはオーナーS様の公式HPの方のみ

・駐車場2台分 ・ペット飼育相談可能

物件について 詳しくはコチラ

外観

1F間取り図

2F間取り図

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❤引越費用¥0の1R賃貸「サンヴェルデ南斎院(旧;SAYAハイツ)」❤3階

伊予鉄道郡中線 土居田駅から 徒歩21分

❤引越費用¥0の1R賃貸「サンヴェルデ南斎院(旧;SAYAハイツ)」❤3階

( 洋室10畳 )

ファミリーマートまで160m、松山生協斎院店へも徒歩5分の好立地。生活便利 南向きで日当たり良好です。

只今 入居者様、募集中です!(1Kのお部屋や 角部屋もあり。お問合せ下さい。)

詳しくはコチラ ↓

http://bit.ly/1G7YVv5

サンヴェルデ南斎院の外観全景

サンヴェルデ南斎院の外観全景

 

 

 

 

 

 

❤引越費用¥0の2DK賃貸「エリフェット松山(旧;第6杉フラット)」❤5階 ペット可

伊予鉄道横河原線 いよ立花駅から 徒歩8分

❤引越費用¥0の2DK賃貸「エリフェット松山(旧;第6杉フラット)」❤5階 ペット可

( 和室6畳/洋室6畳/DK7.5畳 )

マルナカまで125m、イオン松山店へも徒歩3分の好立地。生活便利 南向きで日当たり良好です。

只今 入居者様、募集中です!

詳しくはコチラ ↓

http://bit.ly/1uSS8QV

【追伸】コチラのelifet matsuyama公式サイトや フェイスブックページも 要チェックです。

なお、1DKのお部屋や 角部屋もあります。

エリフェット松山の外観全景

エリフェット松山の外観全景

「入居者様が住みたくなる部屋づくり」ポイント 続き3

★これから始まる繁忙期に向けて、準備は万全ですか?★「入居者様が住みたくなる部屋づくり」ポイント④物件に付加価値を付ける/ターゲットを絞った「部屋づくり」
・ホテルに近づく 仕組みとホスピタリティ
・明快なコンセプトと 部屋の演出
・10人のうち9人が「嫌がる」部屋

「入居者様が住みたくなる部屋づくり」ポイント 続き2

★これから始まる繁忙期に向けて、準備は万全ですか?★「入居者様が住みたくなる部屋づくり」ポイント③「部屋の設備」
・光インターネット環境
・TVモニタ付きインターホン
・ウォシュレット
・浄水器

「入居者様が住みたくなる部屋づくり」ポイント 続き

「入居者様が住みたくなる部屋づくり」ポイント
②内覧・内見に来られたお客様に感動してもらう
・玄関、部屋の演出(玄関マット、スリッパ、間取図とペン 等)
・オーナー様の「オリジナル手紙」を渡す
・(出来れば)手書きの 物件周辺マップ(公共施設、お店や飲食店等)を用意
・部屋の臭いを消す 消臭剤
・隅々まで完璧なルームクリーニング
・(手を抜かず)エアコンもクリーニング

★これから始まる第二繁忙期に向けて、準備は万全ですか?★

常に満室にするノウハウ、その答えの一つは「入居者様が住みたくなる部屋づくり」です。
そのポイントを数回に分けてお伝えします。是非実行して下さい!
①今すぐにできること
・物件名称を オシャレなものに変える
・部屋のプレート(室名札)を変える
・建物だけでなく物件のまわりを「環境美化=整理・清掃・整頓」する
・建物の顔である『エントランス』の整理とリフォームを行う

リーシングの肝?

★これから始まる 第二繁忙期に向けて、準備は万全ですか?★
常に満室にするノウハウ、その答えの三っつ目は「リーシング」
旧来の不動産屋さんのように単に賃貸物件を探している店子さんが来店するのを待っているのではなく、『計画を立て実行する業務』のこと。

最初にエリアマーケットを徹底的に調査・分析。マクロデータ(賃貸市場)とミクロデータ(その物件の特性)という2つの大きな観点から調査分析を行い、戦略を策定します。また適確なテナントニーズを把握することもリーシング(テナントリーシング)には大変重要です。

★さっきの ヒント★

インターネットは 地域の中小不動産業者にとって会社を成長させるビジネスチャンスをくれました。

ネットを利用して 大量の不動産物件の販売が広域に実現出来る 当にビジネスチャンスとなったのです。

はっきり言って こんなに恵まれたビジネスチャンスの時代は 地域の中小不動産業者にとって二度と来ないと思います。

インターネットは、中小不動産業者にとって 有る意味「営業地域拡大戦略」 最後のチャンスです。(笑)