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論より証拠 鈴木ゆり子さんを見れば一目瞭然!アパマン経営や不動産投資 実は女性の方が上手くいく

今日は 論より証拠 鈴木ゆり子さんを見れば一目瞭然!アパマン経営や不動産投資 実は女性の方が上手くいく についてお伝えします。

前回は 女性が不動産投資を始めるには? について書かせていただきましたが、この 収益不動産投資 実は女性とのマッチングが 他の投資に比べても断然良いんです。

女性に向いている理由のひとつは


①アパート・マンションなどの住まいを選ぶときは 女性の意見がものすごく強い ということです。

お部屋を選ぶ場合 たとえ男性が物凄く気に入っても 女性が気に入らなければ 入居にまで至りません。

また

②「千三つ」と言われる位、収益不動産の物件を探すときは 目標を設定して辛抱強く しかも 粘り強く探し続ける必要がありますが、こういう 渋とさ も 女性のほうが備えています。

健美家でよく紹介される「母ウッチーさんhttp://ameblo.jp/hahaucchi/

や 「二代目大家 小場さんhttp://plaza.rakuten.co.jp/oya2nd/

のような方でしょうか?

さらに

③物件を購入後のリフォームでも 女性らしさが活かされます。


女性は 一般的にリフォーム等に興味がある人が 多いのではないでしょうか?

インテリアや デザインの感性を 上手く活かせるという点でも 女性向きです。

有名どころで言うと 

ソプラノ大家さんhttp://ameblo.jp/soprano-ooyasan/

ですか?


そして 一番大事なこと

④不動産投資を始めた後の 賃貸管理を上手にこなす資質も 女性のほうが圧倒的に 備えています。

その典型が、カリスマ大家さんとして有名な

鈴木ゆり子さんhttp://amzn.to/kLXcWo

安藤 泉さんhttp://amzn.to/lzdZoY

ですネ。


収益物件を所有している女性の皆さんは 掃除をしたり 花を植えたり、入居者の皆さんとコミュニケーションをとるのが非常に上手です。

(逆に 男性大家は、残念ながら入居者様を怒らせることも・・・ガーン)


最後に オマケ

⑤不動産のような大きな買い物をする場合、 女性は 本能的に 恐怖と不安で 夜も寝られない位 心配で悩むそうです。

これは プラスに考えると 『慎重さ』の裏返し。(しかも、一度やると決めたら 女性は 本当に度胸があります)

有名な投資家さんでいえば

北野琴菜さんhttp://www.kotonakitano.com/

逢坂ユリさんhttp://www.aisakayuri.com/

と言ったところでしょうか?

 

取引先の金融機関で 支店長が仰っていたのですが、

「女性の方が、一度ローンを組んでしまえば 返済はきちっとしてくれるし、繰り上げ返済にも前向き」

という話が印象的です。

(そういえば、私の母や妹も ローン完済が早かった・・・)

こういうところも 女性のほうが 不動産投資には向いているんですね。

【追伸】こんな方々も 顔晴っていますよ~(ご夫婦で大家業 楽しいですネ)

◎うっちゃん(内海芳美さん)http://www.hidamari.bz

◎ちはさん(加藤千春さん)

◎yukaさん(石井由花さん)

◎あかちゃん妻さんhttp://baby.dtiblog.com/

◎小桃さん

◎キートス妻さん(加藤浩子さん)http://plaza.rakuten.co.jp/kiitosfamily/

◎なつみかんさん

◎ひーこ妻さん

◎ヒロシ嫁さんhttp://plaza.rakuten.co.jp/hiroshifusai/

◎ぺっぺさんhttp://peppe915.seesaa.net/

・・・

本日はココまで。

さあ、今日も笑顔で顔晴りましょう。

不動産投資・賃貸経営には いろいろな人々がかかわります。

例えば 不動産を買うための情報は、不動産売買仲介業者から、買った後のリフォームは建設業者、また空室の入居者を決めてくれる賃貸不動産仲介会社、また、メンテナンスのための清掃業者や水道配管業者・消防設備会社など多種多様です。

もちろん、不動産投資をトータルにアドバイスしてくれる コンサルタントも必要。

真剣に 不動産投資・アパマン経営を成功させたい 女性は  お気軽にご連絡下さい。

個別案件についての ご相談、お待ちしております。

 

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愛媛県松山市 主婦・女性の為の「不動産投資」「アパマン経営」の始め方

今日は 愛媛県松山市 主婦・女性の為の「不動産投資」「アパマン経営」の始め方・・・ についてお伝えします。
いきなりですが

『その マイホームのための月々の貯金・貯蓄、ちょっと待って!』

 

このまま 普通に自宅を買っても、大丈夫か迷っている貴女様も、是非立ち止まってみて下さい。

確かに、全ての方にとってマイホームは憧れの的ですよネ。
しかし、当たり前ですが 家を購入するということ多額の住宅ローンで借金をして、それを何十年にわたって、返済していかなければなりません。

返済途中で、家族のケガや病気、ご主人の勤め先の倒産や、リストラがないとは 決して言えません。

それにマイホームは、収益を生み出さない 負の不動産の一つです。

 

ここで 発想を転換して、先ずは収益不動産を購入(不動産投資)してみては 如何でしょうか

その物件から得られる賃料で、別のアパマンに住むのも、ひとつの合理的な考え方ですヨ。(しかも差益は、儲けになります左矢印管理会社にお任せで、働かなくても 待ってるだけで毎月キチンと家賃が入りますし・・・面倒くさがりの方もOK)

賃貸であれば、家計の状態や、家族の成長に合わせて、柔軟に、住み替えていくことも 可能姉妹です。
ココで公開! 手法というか方法は極めて簡単です

収益不動産の買い方は、自分がマイホームを探しているエリアや、マイホームとして検討している物件を、

タダ 投資用として、チェックするだけです。

既に勉強している貴女様には釈迦に説法かもしれませんが

 

FP(ファイナンシャルプランナー)の一般論では マイホームを購入する場合、

①将来値下がりしにくく、

②イザとなったら高い賃料で貸しやすい立地、物件を選ぶ

それが大事だと言われてます。

 

実はこれは、投資用不動産の探し方と 全く同じことなんです。

 

賃料相場を調べたり、

土地・建物の評価額を自分で計算したり、

ローンシュミレーションをしてみたりすることで、

不動産を見る目が、知らず知らずに磨かれていくんです。
不動産の買い方は、

住む人(入居者様)の視点で、住みやすさや住み心地をチェックすると同時に、

 

投資として、最後に残るお金、
所謂『キャッシュフロー』を、常に意識することがポイントです。

 

このあたりの知識や知恵は、もし賃貸不動産を買わなくても 決して無駄にはなりません。

 

また 今すぐには役に立たなくても、いつか必ず役に立ちます。

 

と言いますのも、合理性(男性は好きですが…)を追求するということは、あらゆるものの見方・考え方の基本となり、
主婦として、また母として 女性として

生活していく上でも、住との関わりは 決して切り離せないからです。

チョット驚きですが 実は 収益不動産の勉強は、マイホームの購入にも役に立つんです。
もう一度言います。

自宅購入のために、貯金をしている貴女様は、マイホームよりも収益不動産を、先に購入してみては如何でしょうか?

 

【追伸】収益不動産を所有するメリットとして

自宅を購入する時に その与信で無職女性(主婦)でも ローンを組むことが 可能姉妹です。

嬉しい副産物ですネ。