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スーモカウンター注文住宅 エミフルMASAKI(松前)に行ってきました。

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愛媛NO.1を目指す!超ローコスト・収入付住宅


 

勉強?という名目で、SUUMO(スーモ)カウンター注文住宅 エミフルMASAKIに、住まい探しの相談に行かせてもらったのでレポートします。

SUUMOカウンターとは、リクルートが運営する無料で新築マンションや注文住宅購入に関する相談が受けられるサービスです。(当店は、株式会社エス・ピー・シー(本社:愛媛県松山市 代表取締役社長 岡田 克志)に運営委託されているのだとか…)

関東、関西にけっこうな数、店舗展開しているのですが 四国はココが第一号店だそうです。

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中は広々、不動産会社の店頭のような対面式カウンターみたいなのを想像してたら 全然違っていました。

家具のモデルルーム風味のようになっていて、リビングみたいな印象。SUUMOやハウジングといったリクルートの雑誌以外にも、住宅購入関係の雑誌がいっぱい置いてあったので、予約しないで遊びに行ってもよさそうです。

席に着いたら お約束のアンケートを記入させられました。内容的にはSUUMOカウンターへの来店動機、きっかけと探している物件の条件等。

ここから先は アドバイザーから受けたヒアリングについてお伝えします。

希望エリアはけっこうきっちり確認され MUST、WANTといった条件ごとの優先順位の違いも含め 今住んでる場所についても、良い点・悪い点の両方を聞かれました。

あとは、一生住むか、売る予定があるかも聞かれました。

また、けっこう相反する条件の優劣を徹底して聞いてこられました。

「広さと徒歩分ならどっちを重視するか?」「価格と広さならどっちを重視するか?」

という究極の質問みたいなのを 幾つかぶつけられました。

的確に提案するためには このあたり非常に重要なんだと思いますが、人によっては圧迫面接だと感じるかもしれませんネ?

ローンシミュレーションも軽く実演。年収に対しての支払負担も 「25%くらいが普通なんで増やせますよ?」と高い方へ誘導しようとなさいました。

ヒアリングは総じて「くどい」感じ。不勉強で何も知らない初心者の方には良いでしょう。

ここで、アドバイザーの方が一度退席し おススメ物件をまとめてきてくれることに・・・。

待っている間は 住宅購入の流れ的なビデオを見させられ、退屈でした。


提案はすごく待たされ、正味20分くらいはかかりましたヨ。

提案内容として出てきた一覧表は 凄く判り易かったですが・・・。

提案内容に含められているのは、見事に全て私共の希望する条件に合致するもので、営業的にねじ込んだ感はなく 比較的中立的でした。

しかし個々の物件に対する説明は、大半はWebに載っている内容程度で不満ですが・・・。

最後に、全物件の説明が終わったら、展示場に来場予約する流れは流石です。

「実際に見に行きますか?」という一言もなく、どこをいつ?という感じで非常に淀みないトークです。営業としては素晴らしい。(笑)

(当店はお客さんを 展示場やモデルルームに送り込むと売上が上がる仕組だそうです)


 

【まとめ】

注文住宅を建てたいけれど、何から始めていいかわからない、という方に向けて、お金やダンドリ、自分に合った建築会社の選び方など、家づくりの基礎知識を学べる少人数制の無料講座を定期開催されています。

ビギナーには良いのではないでしょうか?ただし個人情報が、不必要に流れてないか不安ですが・・・。

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