月別アーカイブ: 2014年12月

・・・年末のご挨拶・・・

・・・年末のご挨拶・・・
本年も私の投稿をお読み頂きまして 誠にありがとうございました。

拙い文章で、然もどこまで有益な情報をお届け出来ているか?不安ではありますが(笑)、皆様方からのご相談や 応援メッセージを頂くことも増え、大変嬉しく思っております。

私事ですが、ざっと振り返ってみますと 今年は
①既存収益物件にて無事満室経営をキープ。
②3物件 ボロ戸建を新規購入し、1物件は(年明けスグ)売却見込みといった 不動産投資の状況です。
また ③設備認定を取得していた太陽光発電システムは、着工せず訳あって権利を売却譲渡。
④話題の 「火災保険を使った 貸家リフォーム」も経験する
⑤競売セミナーを主催した
⑥収入の柱が増え、収入が増した。
⑦いくつかの運命的な出会いに恵まれ、ビジネスの視野が広がった
⑧オリジナルコンテンツを作成し、販売好調
⑨妻と娘が元気に1年間過ごしてくれた
⑩旅行へ行けた 等々結構多忙な1年でした。

尚、来年は より一層お役に立てるトピックの配信を目指して頑張って参る所存ですので、何卒宜しくお願い致します。

それでは、もっと多くの成功者が出ることを期待して 今年最後の書込みとさせていただきます。良いお年をお迎え下さい。

★収益不動産の事で何かご相談がありましたら お気軽にご連絡下さいネ!(モチロン無料です(笑))

【追伸】明日から相続税が大増税ですネ。

NHK総合で相続がテーマの番組が放送予定のようです。

私の親も高齢となりました。正月 それとなく話題にする良いチャンスかも知れません!

午後0時15分~午後1時00分より 新春バラエティー生活笑百科 ま~るくおさめて30年

「相続について考えよう」と言うものです。おススメ~
http://www4.nhk.or.jp/shouhyakka/

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成約率が上がる「ドレスアップ」のコツは 安く、おしゃれな家具・小物を調達する事!

限られた予算内で 空室をドレスアップをするには、

おしゃれに見える家具、小物類・便利グッズを『いかに安く調達するか?』が最大のポイントとなります。

そこでIKEA、ニトリ、100円ショップ(ダイソー・セリア等)、ホームセンターを中心に、時にはインターネットショップ、リサイクルショップも利用します。

それぞれに特徴があるため、それを知って使い分けるのがコツです。

例えば、IKEAは北欧サイズが中心ですので 小物類の利用に適していますよネ。

今日はその中でも、大家さんたちの中で熱い「ニトリの室内物干しハンガー」エアコン上手をご紹介します。

2839円(税別)

2839円(税別)

 

 

 

 

 

 

店頭にはない インターネットショップ限定のヒット商品がコチラ。

ベランダのない単身者用ルームに最適な、エアコンに引っ掛けるだけの便利な室内干しハンガーとなっています。

幅が70㎝から最大90㎝まで調節可能で、エアコンにはめ込むだけなので、簡単に取付け出来 使わないときも簡単に収納可能姉妹です。

本体自体も軽いので、使いたい時にスグに使え、特に雨の日が続いた時や花粉の時期など、外干しができない場合や速乾したい時にも便利ですヨ。

ニトリの室内物干しハンガー」エアコン上手

 

音楽経験ゼロの60代男性でも 僅か30日でピアノが弾けた!スゴイ方法を大公開

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音楽経験ゼロの60代男性でも 僅か30日でピアノが弾けた!スゴイ方法を大公開
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憧れのピアノを弾けるようになりたいけれど、

・忙しくてピアノ教室に通う時間がない

・楽器を弾いたことがない

・そもそも、楽譜が読めない

もし、あなたがそう思っているなら、
まったく問題ありません。

なぜなら、そんなあなたのためのピアノ上達法だからです。

(ピアノ教室を主宰している私が言うのもなんですが) ピアノ教室に通えなくても大丈夫です。(笑)

あなたは自宅にいながら、ピアノ教室の
本格的なレッスンを受けられます。

ドレミが全部、ただのオタマジャクシにしか見えなくても、

そもそも、「ド」ってどれ??という状態でも、

リズム感がなくて、音痴だとしても、

ピアノでスラスラと名曲を弾けるようになります。

その方法はとってもカンタンです。
まずはピアノ上達法の一部をこちらからご覧ください。
⇒ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=2C2KCK+178C2+2Z0I+6CWQR

ピアノ教室を主宰する 音楽のプロである私が、これほど自信を持ってオススメできるのは、

確かな理由があるからです。

『理由1』 ドレミを丸暗記しなくていい!

ピアノ初心者がまずぶつかる壁が、

「楽譜が読めない」です。

そこで、このピアノ上達法では、
「特別な楽譜」を使います。

この「楽譜」があれば、初心者でも見てすぐに楽譜を読めるだけでなく、
指の動かし方もすぐにわかります。

ですから、その日からすぐに名曲に挑戦できます。

その「特別な楽譜」のサンプルはこちら
⇒ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=2C2KCK+178C2+2Z0I+6CWQR

『理由2』 ピアノ教室の本格的なレッスンを自宅で受けられる

実は 私の知人でもある このレッスンの講師の先生がすごいです。

ピアニスト兼、広島県でピアノ教室を主催されている

【 海野 真理 】先生です。

子供から大人まで実際に指導されてきた海野先生は
いわば、ピアノレッスンの達人。

明るく、ていねいで、わかりやすい海野先生のレッスンは、

「まるで海野先生のピアノ教室でレッスンを受けているよう」

とすでに5,000人を超える実践者から喜びの声が上がっています。

『理由3』 わからなかったところは何度でも繰り返せる

「ちょっとここがわからない」「早くてよくわからなかった」

「ここを忘れたな~」という部分はDVDなので、いくらでも戻って、

何度でもレッスンを受けることができます。

もし、あなたがもの覚えに自信がなくても、

誰の目も気にすることなく、好きなだけ繰り返して

練習できます。

わからない部分をわからないままにしておくことはありません。

なので、一歩ずつ確実にあなたの好きなペースで
ピアノを上達できるのです。
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想像してみてください。

30日後にはベートーヴェンの「第九」やホルストの「ジュピター(木星)」を
ピアノで楽しくスラスラ弾けたときの瞬間を・・・。

きっと、心の底から震えるような感動を
感じていることでしょう。

それだけではありません。

ずっとピアノで弾いてみたかった憧れの曲もスラスラと
弾けるようになることでしょう。

そんな姿を見たご家族やご友人は、すごい!と驚くと同時に、
きっと喜んでくださることでしょう。

そんな憧れのピアノライフを手に入れるなら、
今がチャンスです。

あなたも今すぐピアノ弾きの仲間入りをしませんか?
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しかも今だけ、
クリスマスソングもレパートリーにできる!

「初心者向け楽譜」をなんと【合計5曲】も
今だけ無料で手に入れられます。

プレゼント曲にはこの時期にぴったりのクリスマスソング、
♪「Joy to the world」
♪「We wish a merry Xmas」
も入っています。
楽しく弾いて、クリスマス気分を味わうのもいいですが、
子どもさんに弾いてあげれば、

きっと歌ったり踊ったりと大喜びしてもらえることでしょう。
ただし、このプレゼントは
【 12/10(水) 19時まで 】

ぜひ、お早目にご確認ください。
↓↓↓↓↓↓
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格安にHP開設!レンタルサーバーの借り方~ロリポップ編

格安にホームページを開設する上で 欠かせないのがサーバー。

まずはサーバーをレンタルします。オススメサーバーは 私もワードプレスブログ等のサーバーとしても愛用している

ロリポップサーバーです。

このサーバーはワードプレスのインストールをサービス内に組み込んでいるプランがあります。凄く簡単に設置ができるので、オススメしています。月額¥280くらいです。

それでは、私も使っているロリポのレンタルサーバーの借り方について説明します。

ロリポップのレンタルサーバーは、基本的に月額105~525円で借りる事ができます。
ただし、ワードプレスやムーバブルタイプのような
ブログ構築ツールを設置できるスペックを持っているプランは、
ロリポプラン以上のサービスになります。

私が今使っているプランは、ロリポプランです。

ロリポプランは、月額263円からで13ギガバイトまで使用することができます。
その他色々な機能も持っています。

ロリポプランは、WordPress(ワードプレス)を構築するためのスペックを持った、
ロリポップの中では一番安いプランです。

このロリポプランの中には、簡単インストールという機能がついており、
WordPress(ワードプレス)も、すごく簡単に設置する事が可能です。

まず始めにサーバーの借り方を図解で説明していきますね。

① 下の図は、申し込み画面です。
ここからレンタルサーバーを借りるための作業が始まります。

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② 続いて、

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ここでは、アカウントを作成します。

http://○△□.lolipop.jp というようにアカウントを作ります。(ブログのURL、つまりブログの住所みたいなものです)

○△□の部分は、自分で好きな文字を入れます(半角英数字で)。
例えば大家さんなら物件名をアピールするのも良いですし、アフィリエイトをする方なら それを表せるようなものがいいですね。

また、lolipop.jpの部分は、
他にも用意されていますので、
好きな物を選んだらいいと思います。
(後々独自ドメインに変更するのをお勧めします)

設定が済んだら、次に進みます。

③ 設定が済むと上記のようなメールが送られてきます。
このメールは、大切なモノなのでしっかりと管理しておきましょう。

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④ メールの中のリンクをクリックして、先に進みます。
【メールアドレス確認】これから、メインの設定に入ります。

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⑤ 【お申込み内容入力】ここでは、プランの選択、基本的な個人の情報を入力していきます。

尚、この画面(お申込み内容入力画面)にて 必ず取次店コード dee6b7aaf382 をご入力下さい(購入者特典を別途ご用意しています。詳しくはコチラ)

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⑥ 下の図のように出てくればレンタル完了です。

062-300x270

 

 

 

 

 

申し込みが完了すると
「【ロリポップ!】お申込み完了のお知らせ」
と言うメールが送られてきます。

このメールには、大切な情報が書かれていますので、
しっかりと管理しておきましょう。

これでレンタルサーバーを借りることができました。
お疲れ様でした。

今回ご説明させていただいた、
ロリポプランのお申込みはコチラをクリックしてください。

尚、期間・数量限定の購入者特典はコチラをご覧下さい。

サポート充実で初心者でも安心なレンタルサーバー。
容量最大30GB/105円~でブログ、ウェブメーラー、ショッピングカートと
多彩な機能がついて、cron、共有SSLも対応!サポート充実で初心者でも安心なレンタルサーバー。

※ロリポップのレンタルサーバーは、借りてから10日間は試用期間となり、料金は、発生しません。ご安心下さい!

『ロリポップ!レンタルサーバ』の取次なら 収益不動産物件情報センター

収益不動産物件情報センターでは、この度 GMOペパボ㈱が運営する『ロリポップ!レンタルサーバ』
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=2C2JJQ+G4HNLE+348+6F9MA
の取次店に登録されました。
それを記念致しまして(2014年12月31日まで 受付) 先着5名様に限り 当店経由で「ロリポップ!」にお申込みの方に、入居募集のオリジナルホームページを ナント無料で作成いたします。

(ロリポップへの 詳しいお申込み方法はコチラ)
更に無料でメール相談(空室対策等)も お付けいたしますヨ。(回数無制限) 太っ腹でしょ!
詳しくは お問合せ下さい。http://e-apamankeiei-ehime.com/?page_id=69