月別アーカイブ: 2014年9月

某無料通話アプリ「L●N▲」と某国国情院(KCIA)との関連は?

某無料通話アプリ「L●N▲」を某国国情院(KCIA)が傍受しているとスクープされて久しいですネ。

にも係わらず、マスコミでは「緘口令」がひかれて 今でも私の周りでは安心して? 仕事にも利用している方が多いです。

実は私も以前は仕事用に(電話帳びっしりの)スマホを使っていましたが、今はスカスカのPHSに切り替えました。

何故なら取引先に迷惑を掛けたくなかったからです。

もしも取引先から『情報漏洩』で訴えられたら如何でしょうか?

そうなる前に 怪しい・信頼性の低い?アプリは使用しない方が良いと思います。

無料で利用できるという事は、高い有料だという事に 早く気付きましょう。

そして、大事な話はそれなりの媒体を使いましょう。

『あきっぱ』は大阪発、空き駐車場スペースのシェアリングサービスです。

全国の空いている月極や個人の駐車場を一時利用できるサービス それが話題の『あきっぱ』です。

すべての駐車場をスマホ(アプリ)で事前に予約することができ、また自宅などの駐車スペースも、貸し出すことが可能です。かりる方はお安く(500円/1日)駐車場を予約でき、かす方は空きスペースを有効利用して収入を得ることができます。(貸したいオーナー側は、特別な機器を設置することなく 参入できます。空いてるスペースをあきっぱ!に登録。あとは、すべてオンラインで管理できます。月極駐車場をもっていない一般の人も、家の前など空いている駐車スペースを貸し出すことが可能姉妹。)
私も試しに、管理する賃貸マンションの来客用駐車場を登録してみました。

http://bit.ly/1DsrJwT

愛媛県松山市ではまだ登録件数が少ないようです。皆さんも、空きスペースで小銭を稼いでみませんか?

・・・カンタンに不動産購入資金を稼げる情報・・・あのソフトバンク・孫正義氏が買収計画中の『5分ビジネス』とは?

ソフトバンク 孫正義氏

アリババ上場で日本一富豪の座確実に・・・。

投資家として嗅覚に定評のある孫正義氏。その氏率いるソフトバンクが『営業利益1兆円』を超え、

世界中の新聞・ニュースの一面を賑わしている中、

孫氏が買収計画中の『未曾有のビジネス市場』

の報道を知っていますか?

実は、孫正義氏より早く、そのバブルビジネスを独占した

『地下組織』と『ある男』が具体的な稼ぎ方を”告白"をします。

5分で始められる程にシンプルな稼ぎ方をプレゼントします。

→ コチラ!

孫正義氏と言えば、

日本で『iPhone』を大流行させた張本人です。(個人資産は166億ドル(約1兆7790億円)を超えているとさえ言われています。)

貴方も、友人・家族でiPhoneを使っている人を

多く見るようになったのではないでしょうか?(因みに 私もアイフォンユーザーです)

そのすべての仕掛人が、孫正義氏です。

『真の天才戦略家』と呼ばれる孫氏が

Twitterよりも…

Facebookよりも…

Youtubeよりも…

今後、急激に盛り上がるビジネス市場だと
断言した、『超速で拡大中のWEBサービス』があります。

LINE ラインスタンプ


誰でも、無料で使えるため、
それを利用して、
お小遣いを稼ぐ事も簡単にできてしまいます。

特に1日10分の作業で
「月に数万円のお小遣いを稼ぎたい」
という人にとってかなりの朗報です。

空いた時間で出来るから 不動産を買う自己資金作りにはもってこいですし、戸建規模なら現金で買える位になりそうですね。

ライバルが少ないため
『誰でも参入した順に稼げるようになる』
前代未聞のチャンスがきました。

その2014年のバブルWEBサービスと
具体的な稼ぎ方をまとめた79800円相当の
動画教材を無料で配布しています。

期間限定なので、早めに貰って下さい。

→ コチラ!

孫正義氏と 上戸彩さん






ユーザー数はつい最近4億人を突破し、
利用者は世界231カ国に広がっています。

日本だけでなく、台湾、スペイン、インド、
アメリカ、メキシコ、韓国、マレーシアなど
10カ国でユーザー数1000万人突破し、

ある日の1日では24時間以内に
200万人の世界新記録を
達成したそうです。

昨年の11月25日には
3億人だったユーザーがわずか4ヶ月ほどで
さらに1億人が増えた…これはまさに“異常事態”です。

さらに、
今年に入ってから新たに

「無料電話」
「ビジネスコネクト」
「クリエイターズマーケット」 

など、数々のヒットサービスを展開し、
勢いはさらに加速しました!

その『とあるビジネス市場』
で具体的に稼ぐ有料商材をプレゼントしています。

→ コチラ!

TV「本当は不動産屋が教えたくないウラ情報」から学ぶ、業者との上手い付き合い方

 

2014/09/08(月)午後7時から テレビ朝日で放送された 「中居正広のミになる図書館」のスペシャル版

「本当は不動産屋さんが教えたくないウラ情報」という番組

見られた方もいらっしゃるかと思います。(私は録画で この3連休に見ましたが・・・)

住宅業者・不動産業者から、あなた様も気付かないうちに、「思いも寄らぬ方向に誘導されている?」、という事をお分かり頂けたでしょうか?

ご興味のある方は、再放送をご覧頂きたいのですが

見れない方のために 番組の中身を ダイジェスト的に暴露いたします。


 

本当は不動産屋さんが教えたくないウラ情報

 

不動産業界のウラ情報ベスト15

第15位/やり手営業マンの内見テク
第14位/事故物件は不動産屋さんが儲かるオイシイ物件!?
第13位/リフォーム物件は自分でリフォーム業者に頼むより割高!
第12位/衝撃!!デザイナーズマンションはデザイナーがデザインしたとは限らない!
第11位/「日当たり抜群」「特選物件」「収納豊富」はNGワード!
第10位/ネットで検索出来る物件には「ウソ物件」が混じっている!
第9位/売値の半額で家は建つ!?
第8位/突貫工事かどうかはチラシを見れば分かる!
第7位/新築マンションの抽選…実は、抽選していない事も多い!?
第6位/警察官僚・大学教授・医師は不動産業者にとって3大落としやすい職業
第5位/格安でマイホームが手に入る!?「競売物件」のメリット&デメリット
第4位/15階建てのマンションは要注意!?実はマンションの高さに秘密が!
第3位/人気物件と思わせる為にワザと内見時間を被らせる!
第2位/不動産屋の営業担当が売り込むのは良い物件ではなく「自分が儲かる物件」
第1位/究極!マンションと一戸建て、買った方が良いのは結局…

一つ一つは解説を省かせて頂きますが

テレビで放映できる範囲の 最大限の裏情報(バラエティー番組の為 事実と異なる内容もありましたが…)でした。

煽るつもりは毛頭ありませんが、実は不動産業界には もっとあくどい顧客誘導方法、利益水増し方法があります。マンションや新築一戸建ての購入、リフォームをお考えの方は 自己責任ですが十分な注意が必要です。

ここで断っておきますが、まじめにやっている不動産会社も 勿論あります。その方達の名誉のために言っておきますが、嘘やごまかしは不動産業界だけのものではなく、他の業界でもよくあることかもしれませんネ。しっかり学習して 損しない消費者になりましょう!

善は急げ!20代でもアパートオーナーになれる不動産投資法

20代でもアパートオーナーになれる不動産投資法

今日は、

元銀行員という立場から、銀行融資ロジックをあますことなく解説し 物件へ融資つけやすさはもとより、金利を1%以上安くするなど

融資に関するあらゆることを有利に導く解説書をご紹介します。

私が持つ著者のイメージですが、非常に誠実な方で分かりやすくまた丁寧にお話をされる印象です。(実際にアパートオーナーでもあります。)

銀行で融資を担当されていましたで融資については かなりのプロで、この商材では 金融機関の融資ロジックを、惜しみなく暴露されてしまっています。(笑)

ロジックを使うと

・自己資金0円フルローンで物件を購入できる。
・金利を1%以上安くして返済を楽に出来る。
・銀行をうならす収支計画作り方がわかる。

等々 有利に融資を獲得できる知識を手に入れることが出来ます。
また こ教材は返金保証つきですノーリスクで手に入れることが出来ますヨ。

早く始めれば始めるほど、資産形成の規模やスピードは加速します。善は急げ!

20代でもアパートオーナーになれる不動産投資法

不動産賃貸業を拡大する方法がわかる「間違いだらけ?の投資用不動産選び!」

間違いだらけ?の投資用不動産選び!

リストラ、年金不安、大不況から生じる不安の中で、生活の安定を願って、
「安定的な収入が得られる 不動産投資をやりたい。」
という思いは、多くの人の心にあるものです。

しかしながら 実際に実行される方は、残念ながら稀にしかいません。
やれない(やらない)方が大部分なのです。

このやれない人の数が非常に多い事に着目し、海田 福夫先生は 当教材を開発されました。
出つくし感のある、不動産教材の中でも、大きく実績が伸びるメソッドである と確信しております。

これまでの教材は、

「たまたまかもしれない自分のうまくいった事例を紹介するだけ」で、リスク等には何故か触れないようにしているものが大多数です。

ですから、多くの方が本や教材は買って勉強したけど、実際には投資ができないという状況に陥っています。
見えないからこそ余計に、リスクが大きく見えすぎ、怖くて手が出せなくなっているのではないでしょうか?

その多くの方の「悩み」を解消するのが この教材であり、世の中にはまだまだ露出されていない分野です。長期に安定してノウハウの効果が持続するものと思われます。

ような物件を購入すればいいか悩んでいる初心者方、そして 既に物件は所有しているが最近価格高騰でなかなか物件を増やせず どようにして次一手を打っていいか?もがいている方に 自信を持ってお勧めします。

間違いだらけ?の投資用不動産選び!

負けず嫌いのあなた様へ!【REA流】不動産収支シミュレーションシート

【REA流】不動産収支シミュレーションシート

「誰でも不動産で不労所得!」
「誰でもわずか●年で年間家賃収入●千万円の不動産オーナーに!」
「銀行融資を利用すれば、自己資金はほとんど不要!」
などなど…
ここ数年、本やネットを見てみると、このような何とも魅力的なキャッチフレーズがあふれています。
景気が上昇基調にもあるし、その影響もあってか今、不動産投資市場は我も我も…と活況にあふれています。
しかしご存知のとおり、不動産はとても高い買い物ですから、事前の投資戦略を立てることなく突き進み、下手なものに手を出してしまっていたとしたら…これはもう、エライことになります。
そんな高い買い物である不動産を購入するなら本来、購入~出口(売却)までを見据えた、緻密でなるべく正確な分析が必要なのです。

収益不動産は数千万から大きな買い物ですで一つ失敗で人生を大きく狂わしてしまうかもしれないで手間を惜しんではいけません。
でも数少ない物件を早く手に入れたい・・・。

そこで 今回ご紹介する「【REA流】不動産収支シミュレーションシート」は、
不動産系で最高峰資格の現役「不動産鑑定士」が、まさに「プロ」の目線で作った、購入から売却までの収支と購入から売却までの投資利回り(IRR)を正確にシミュレーションできるツールです。
これを使うことで、あなた様はきっと、「プロ」と同等の目線で物件の選別を出来るようになることでしょう。
敢えて、プロの技を「教える」「伝授する」なんて言いません。
なぜなら、これをマスターすれば、あなた様は自然に、「プロ」と同等の目線で不動産の投資戦略を立てることが出来るようになる、と確信しているからです。

明るい大家ライフを送るために、是非ご検討ください。

【REA流】不動産収支シミュレーションシート

【追伸】よく出口戦略が大事 と言われますが、そ予測が瞬時に出来るようになります。そして保有期間中経営予測も数字を打ち込むことで瞬時に出来るようになり 上記例「どうするべき?」にすべて答えられるようになることで 物件収支に悩んで出遅れて他人に物件を取られる、なんてことをもう終わりにすることができます!
これを使うもう一つ利点は、いろいろな物件を瞬時にシュミレート出来ることにより 一瞬「儲からないんじゃない?」ということでネットで晒されている物件も シュミレーションしてみたら「実はそこそこ儲かる物件」だったということもあります。
そうなれば 比較的競争なく物件を手に入れることができますよネ。

そして 手に入れられた方には
1.不動産鑑定士から見た、不動産賃貸業に関する有益な情報
2.不動産鑑定士から見た、お薦めできるレンジにあると思われる物件情報
がメールで発信されるおまけ付 だそうです。

是非これを手に入れて他人にスピードで負けずいい物件を購入しましょう!

【REA流】不動産収支シミュレーションシート

世界的リーダー、アンソニー・ロビンズのプラチナパートナー クリス岡崎億万長者専門学校

世界的リーダー、アンソニー・ロビンズのプラチナパートナー クリス岡崎億万長者専門学校

▼このままでは、幸せな成功者にはなれないとウスウス気づいてしまった
あなた様へ

▼はたまた、いつか起業をしようと思っていても、スタートが出来ていないあなた様へ

もしあなた様が成功できない・決断できない理由が 「周りにメンターとなるような人がいないから…」等というものであれば、私たちは解決策をご用意しています。

・・・勿論有料ですが 大変有益な情報です・・・

アンソニーロビンズ先生日本のパートナー1人である

クリス岡崎さんがアンソニー直伝億万長者メソッドを教えてくれます

受講料:29,000円が
開催3日前までの早期割引で19,800円!!

1億円以上をかけて世界中億万長者や一流メンター達から直接学んだ、最新成功知恵を

格安公開するセミナー「億万長者専門学校1DAYスクール」です。

ちなみに私もクリス岡崎さん著書を何冊か持っていますが、億万長者になれる 実際方法を詳しく書かれていて、大変勉強になりますし

モチベーションがあがりますヨ。

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小さく始める不動産投資術 明日からあなたも大家さん

借金しない不動産投資術 明日からあなたも大家さん

daitokuさん他著名な大家さんのメルマガにも書かれていましたが、日本政策金融公庫の融資方針が変わった様です。変更内容は、「いままでは再建築不可や違法建築物件、テラスハウスなどにも融資をしていましたが 出来なくなった。」というもの・・・。今後は政府の考え方に沿って融資をしなくなる方針の様です。

また、私が参加している「名古屋大家塾」や「中国大家会」などでも同じ現象が起きていますが、最近戸建物件を購入されている方が多くなっています。規模拡大するには時間はかかりますが、確実性の高いのが「戸建賃貸」

要因ですが、アベノミクス等により 1棟物の値段が上がっていることと、戸建賃貸の有利性に気付いた人が多くなっていることではないでしょうか?

私を含め 現金購入の方も多いですが、公庫を使って高利回り物件を手に入れていた方もかなり多いのです。

でも今後 公庫でこのような物件を購入することはかなり難しくなりますネ。ということは普通の戸建に人気が集まり 価格が上がると私も予想しています。

戸建を狙っている方は 今がラストチャンスかもしれません。

今日は 効率的に優良戸建物件を手に入れるメソッドを 開示した商材をご紹介します!

この商材の概要ですが 一戸建不動産を安価に購入し、賃貸物件として収益を上げていくビジネスモデルとなっています。
ノウハウとして
・物件購入時の調査の仕方:賃貸需要のある場所か?
・購入金額交渉方法
・リフォーム工事を安価に済ませる方法
・入居者募集
・管理方法
・出口戦略

以上をまとめています。発売者のサポートも、実地サポート迄付いていますので、とっても手厚く感じます。

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短期的勉強で、どうしても公務員試験を受ける方におススメ!地方上級・教養試験 過去問500 2015年度

公務員試験 地方上級・教養試験 過去問500 2015年度

 

 

 

 

突然ですが転職活動中の方でも、中には「やっぱり民間よりも公務員がいいかな?」と考えている人がいると思います。

私の知人(某サラリーマン)の事ですが、一級建築士としての資格を生かそうと とある政令指定都市の公務員を目指していました。(民間企業等職務経験者を対象とした採用試験)

忙しい業務の寸暇を惜しんで、効果的だと定評のある参考書やテキストを使って、必死に独学する姿は ある種感動すら覚えました。(他の独学で勉強されている方々のブログなどを参考に、教材を選びそれを使って1日に5,6時間ほど勉強をしておられました。)

地方上級の教養試験では大学卒業レベルの学力が問われるとありますが、実際には大学受験、センター試験と同レベルです。ただし出題範囲はすべての科目からなので範囲は膨大です。キャリアはあるが中高年の彼にとって 14.5倍を超える競争率。結局 良いところまで行きましたが、残念ながら合格できませんでした。

短期的勉強で、どうしても公務員を受験する場合に、お勧めできる過去問(新品同然の物)をオークションで公開中だそうです。期間限定なんで、お早めにどうぞ!

『公務員試験 地方上級・教養試験 過去問500 2015年度』

新品で¥2,592。¥1,980の価格も 美品なのに良心的ですネ。

【追伸】近くに売っている書店が無い方は、助かると思います。

それと 兎に角、過去問を解きまくる学習スタイルの方にも役立つでしょう!

『公務員試験 地方上級・教養試験 過去問500 2015年度』

なお、神経質な方は、完全な新品の方が良いでしょう。